公司新聞
1、全省2021年新開(kāi)工改造老舊小區(qū)1439個(gè)，涉及居民近40萬(wàn)戶；力爭(zhēng)到“十四五”期末基本完成改造范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造任務(wù)。 （三）確定計(jì)劃。
2、主要針對(duì)運(yùn)行使用超過(guò)15年的集中供熱管網(wǎng)（使用年限不到15年，但是存在嚴(yán)重安全隱患的供熱管網(wǎng)也包含在列）。2014年各市運(yùn)行15年的集中供熱老舊管網(wǎng)要改造完成1/3以上的任務(wù)量，2015年底前全部改造完成。改造方式可采用更換、擴(kuò)徑和維修等，盡量實(shí)現(xiàn)無(wú)補(bǔ)償直埋技術(shù)。鼓勵(lì)采用綜合管廊方式進(jìn)行改造。
3、充分征求群眾需求和意愿，科學(xué)編制老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃，落實(shí)“綜合改一次”的要求，做到“一小區(qū)一方案”，合理確定改造內(nèi)容，形成改造清單，突出創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，彰顯文化底蘊(yùn)，留住城市記憶，杜絕政績(jī)工程、形象工程，著力解決群眾“急難愁盼”問(wèn)題，真正做到使老舊小區(qū)改造不“傷筋動(dòng)骨”就能“脫胎換骨”。
4、落實(shí)管線專營(yíng)單位責(zé)任 采取單位改造、合作出資、以獎(jiǎng)代補(bǔ)、稅費(fèi)減免、合作申報(bào)等方式，引導(dǎo)管線專營(yíng)單位履行出資責(zé)任。例如：永川區(qū)北山片區(qū)改造中，協(xié)調(diào)管線單位參與改造前現(xiàn)場(chǎng)踏勘、排查管網(wǎng)老化情況，出資參與片區(qū)燃?xì)?、供水、架空線等管線改造升級(jí)；2022年專營(yíng)單位出資，用于改造老舊小區(qū)水電氣信等內(nèi)容。
5、改造資金問(wèn)題 應(yīng)發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，廣泛開(kāi)辟社會(huì)融資渠道，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)資金參與改造，實(shí)現(xiàn)投資主體和融資渠道多元化。部分地區(qū)可參照各地“三供一業(yè)”改造方案執(zhí)行。集中供熱老舊管網(wǎng)改造資金以企業(yè)投入為主，當(dāng)?shù)卣哟筘?cái)政政策支持，支持管網(wǎng)改造，確保改造項(xiàng)目能夠按照計(jì)劃如期順利完成。
6、四）安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返；對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門(mén)向省申請(qǐng)暫緩繳納。（五）安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒(méi)有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求無(wú)償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。
外墻保溫改造不僅可以改善居民的居住環(huán)境，更具有顯著的節(jié)能減排效果。保溫材料能夠有效地減少室內(nèi)外溫差導(dǎo)致的能量損失，從而降低建筑物的能耗。這對(duì)于推動(dòng)城市的綠色低碳發(fā)展具有重要意義。同時(shí)，減少能源消耗也意味著減少了對(duì)環(huán)境的污染和破壞，有助于保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
樓房改造，節(jié)能舒適 當(dāng)前，在老舊小區(qū)改造中，建筑節(jié)能改造是其中重要的一環(huán)。由于老舊小區(qū)在建造之時(shí)受技術(shù)發(fā)展水平限制，導(dǎo)致現(xiàn)在大多數(shù)老舊小區(qū)的外墻保溫技術(shù)落后，居民生活的舒適性受到一定的影響。加裝新型建筑保溫材料后，在降低能源過(guò)度消耗的同時(shí)使居民生活的質(zhì)量也得到了提升。
老舊樓房貼保溫層主要起保溫節(jié)能的作用。老舊樓房建筑采取外保溫進(jìn)行改造施工時(shí)，可減少對(duì)住戶的干擾。在裝修中，內(nèi)保溫層容易遭到破壞，外保溫可以避免裝修對(duì)保溫層的破壞。
1、近日，杭州市人民政府發(fā)布《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），《辦法》將于2021年4月1日起正式施行。杭州成為全國(guó)首個(gè)通過(guò)地方政府規(guī)章來(lái)規(guī)范老舊小區(qū)住宅加裝電梯的城市。杭州市自啟動(dòng)老舊小區(qū)加裝電梯工程以來(lái)，已連續(xù)三年將其列入市政府“十大民生實(shí)事”項(xiàng)目。
2、法律分析：《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》已于2020年12月28日經(jīng)市人民政府第70次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2021年4月1日起施行。
3、《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》于2021年3月1日起正式實(shí)施，該辦法明確了老舊小區(qū)住宅加裝電梯的程序、條件、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任等方面。首先，業(yè)主可以通過(guò)居委會(huì)、物業(yè)等途徑向相關(guān)部門(mén)提出加裝電梯申請(qǐng)，并需要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。
4、業(yè)主加裝電梯的，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金和住房補(bǔ)貼。鼓勵(lì)社會(huì)力量通過(guò)捐贈(zèng)、資助、技術(shù)服務(wù)等方式參與老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作。全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的加裝電梯項(xiàng)目，符合依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照政府采購(gòu)、招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。
5、第一條 為規(guī)范老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，完善老舊小區(qū)住宅使用功能，促進(jìn)無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)，適應(yīng)老齡化社會(huì)需求，提升城市生活品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《杭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。